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요즘 전세값이 오르고 전세도 없어 매매하는게 더 낫다는 말도 들려오고있습니다. 내집마련을 하기위해선 전세에 살 바엔 내집 마련하는게 정말 나을까? 그럼 내집 마련은 뭘로 해야될까? 아파트로 해볼까? 아파트 살땐 뭐를 확인해야되지? 가격이 조금 저렴한 오래된아파트를 구매할까 현대식으로 깔끔한 신축아파트로 갈까? 입지조건은? 등등의 고민을 하게됩니다.
하지만 저런 고민들도 내 시중에 돈이 얼마나 있는지 확인하고 금액에 맞는 조건으로 구매할 수밖에 없게되죠. 피같은 돈으로 아파트를 매매하려고 할때 남들과 같은 아파트를 더 비싸게 가진 않을까 하는 걱정도됩니다. 그래서 오늘은 주변시세를 잘 알아야 한다는 여러사람들의 말을 듣고 아파트 실거래가 조회 방법을 알아보았습니다.
아파트실거래가 조회방법
어플로 실거래가조회
국토부 아파트 실거래가 조회
네이버 부동산 실거래가 조회
KB국민은행 실거래가 조회
실거래가 자료공개의 근거는?
공공기관의 정보공개에 관한 법률 제 7조에 의거 공공기관은 국민의 생활에 매우 큰 영향을 미치는 정책에 관한 정보와 국민이 알아야 할 필요가있는 정보를 국민에게 공개하도록 적극 노력할 의무가 있어 실거래가 자료공개를 해야합니다.대신 개인정보 보호 차원에서 개별 정보는 공개하지 않고 실거래가만 공개됩니다.
실거래가 공개대상과 공개내용은?
실거래가 공개대상은 매매하여 지자체에 신고된 주택 및 아파트 분양과 입주권,상업업무용,오피스텔,토지 부동산입니다. 매매거래가 아닌 교환,증여,판결,신탁등의 원인으로 소유권이 이전된 경우는 신고대상이 아니며, 주택은 전체거래 공개가 원칙으로 지분거래는 공개되지 않습니다.
공개내용은 개인정보 보호를 위하여 계약일자를 계약기간 10일단위로 표시하였으며, 여러 세대가 소재하는 아파트와 연립,다세대는 번지를 표시하되, 단독,다가구,토지는 대상물건의 특정화가능성으로 번지를 제외, 상업 업무용 부동산은 번지 및 도로명 일부를 공개합니다.
실거래가는 부동산거래신고에 관한 법률 제3조에 따라 거래계약에 대하여 신고의무자가 직접신고한 실제거래금액을 나타내며 일반시세는 시장에서 거래 가능한 금액수준으로 다소 차이가 있을 수있습니다.
아파트실거래가 조회방법(어플)
아파트 실거래가 조회 방법으로 우리가 가장 많이 쓰는 스마트폰에 어플을 다운받으셔서 조회 하실 수 있습니다. 우선 스마트폰 플레이스토어에 실거래가를 검색 하신 후 다운로드 받아주세요. 어플을 다운로드 받으시면 모바일 거래정보라 뜨고 아래쪽에 원하는 형태의 집이 뜹니다. 조회를 원하는 집을 클릭해 주시고 조회를 해주시면 실거래가 조회가 됩니다.
아직 어느 아파트를 가야할지 고민을 하고 계신분이라면 면적이나 금액선택등으로 아파트 실거래가 조회가 가능하며, 내가 원하는 아파트가 있으신 분은 아파트의 주소를 입력해서 검색하실 수도있습니다.
위 사이트에서 제공하는 실거래가 자료는 계약을 기준 자료로 신고일을 기준하여 공개하는 주택거래통계와 차이점이 있으므로 위 사이트 자료는 참고자료로만 활용하시면 됩니다.
아파트실거래가 조회방법 (국토부)
어플도 제공하는 국토부를 PC에서도 조회 가능합니다. 인터넷 검색창에 아파트실거래가를 검색한 후 맨위에 뜨는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속하여 주시면 됩니다. 그리고 나서 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에서 아파트 를 클릭해 주시면됩니다.
원하시는 아파트를 기준년도와 시도 시군구 읍면동 단지명까지 아는 만큼 넣어주시고 검색 버튼을 누르시면 검색이 됩니다.
저는 서울 특별시 강남구 논현동까지만 검색을 해봤습니다. 오른쪽에 논현동에 관한 아파트가 검색이 되었습니다. 원하는 위치에 숫자를 클릭하시면 단지목록이 뜨고 단지목록에서 원하는 아파트를 클릭하시면 상세하게 매매나 전월세의 전용면적과 계약일 거래금액, 층수 건축년도, 도로조건, 전산공부 보기등이 뜹니다.
아파트실거래가 조회방법(네이버)
다음으로 아파트 실거래가 조회하는 방법은 네이버부동산을 이용하는 방법입니다. 인터넷 검색창에 네이버부동산을 검색하여 주시고 네이버부동산사이트에 접속해주세요.
네이버 부동산에 접속하시면 지역을 선택하여 아파트 실거래가를 확인 하실 수있습니다. 네이버 부동산 사이트는 오늘의 뉴스나 똑똑하게 집 구하기등의 서비스도 제공하고 있습니다. 집구할때 어떻게 해야될지 모르겠을때 보면 유용할 것같은 정보들 입니다.
아파트실거래가 조회방법(KB국민은행)
마지막 아파트실거래가 조회방법은 KB국민은행 사이트를 이용하는 것입니다. 인터넷 검색창에 부동산리브온을 검색 후 KB부동산 리브온 사이트에 접속하여 주세요. 사이트에 접속하시면 지역이나 지도를 통해 아파트 실거래가를 조회하실 수있습니다. 지역버튼을 클릭하시면 시/도 시/군/구 읍/면/동을 입력하고 매물 시세 검색을 하실 수있습니다.
또 지도를 지도에서도 주소를 검색하거나 매물종류, 거래유형, 가격대를 설정할 수있고, 상세옵션에는 면적이나 준공년도 방개수, 욕실개수, 세대수, 주차가능 여부, 보안시설이나 생활시설까지도 설정하여 검색하실 수있습니다.
또한 리브온 사이트에서는 청약가점을 계산할 수도있으며 부동산 뉴스나 전세대출등의 서비스도 제공하고 있습니다. 리브온은 스마트폰 어플로도 사용가능하시 PC사용이 어려우신 분들은 스마트폰에 리브온 어플을 설치하셔서 다운로드 받아 사용하셔도 될것 같습니다.
여기까지 아파트 실거래가 조회 방법을 알아봤습니다. 다양한 사이트에서 아파트실거래가에 대해 조회해 볼 수있는데요. 이처럼 부동산 거래는 아주 큰 목독을 주고받는 거래이니 최대한 부동산의 정보를 많이 수집하는 것이 좋고 부동산실거래가에 대해 알고있어야 부동산 투자에대한 목표나 내집 마련에 대한 계획을 세울 수있으니 아파트실거래가 조회를 반드시 하는게 좋습니다. 그리고 온라인에서 아파트실거래가를 조회하고 직접방문하여 한번더 알아보는 것을 추천드립니다. 모두가 정보수집 잘 해서 기분좋게 아파트를 구매하시면 좋겠습니다.
